1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
94.1万円/㎡
前年比-0.4%
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メゾン・ド・シャルム
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩6分
1980年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より3%割安
相場
742万円
59.0万円/㎡
608
697
787
876
AI査定結果
推定相場価格
742万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
697万円〜787万円
55.4万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾン・ド・シャルム
720万円（57.2万円/㎡）/ 3階 / 12.58㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 720万円 | 57.2万円 | 3階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/16 | 700万円 | 55.6万円 | 1階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/16 | 775万円 | 61.6万円 | 2階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/16 | 790万円 | 62.8万円 | 3階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/04 | 730万円 | 58.0万円 | 1階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/04 | 800万円 | 63.6万円 | 2階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/04 | 820万円 | 65.2万円 | 3階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/28 | 748万円 | 59.5万円 | 1階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/17 | 798万円 | 63.4万円 | 1階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/23 | 780万円 | 53.6万円 | 1階 | 14.56㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は63.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 落合駅6分 | 720万円 | 57.2万円 | 12.58㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/03 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 900万円 | 64.3万円 | 14㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 58.6万円 | 13.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/08 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 840万円 | 70.5万円 | 11.91㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/24 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 680万円 | 61.1万円 | 11.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 840万円 | 58.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/23 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 891万円 | 71.4万円 | 12.48㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 750万円 | 52.0万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/30 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 980万円 | 65.3万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 980万円 | 68.2万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 950万円 | 65.7万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/03 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,090万円 | 71.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/08 | TOP・早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 860万円 | 61.6万円 | 13.97㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/10 | サトウビル 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 980万円 | 65.1万円 | 15.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 850万円 | 56.5万円 | 15.05㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/25 | メゾン・ド・モナーク 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 980万円 | 63.8万円 | 15.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 38戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は新宿区の平均と比較して39.2%割安です。