1975〜1985年築, 専有面積2.58㎡〜22.58㎡の平均販売価格
東京都
80.2万円/㎡
前年比+8.2%
新宿区
92.0万円/㎡
前年比+0.4%
メゾン・ド・シャルム
東京都新宿区上落合一丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩6分
1980年築 / 3階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
994万円
79.0万円/㎡
550
846
1,142
1,438
AI査定結果
推定相場価格
994万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
846万円〜1,142万円
67.3万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年5月22日
メゾン・ド・シャルム
798万円（63.4万円/㎡）/ 1階 / 12.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 798万円 | 63.4万円 | 1階 | 12.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/23 | 780万円 | 53.6万円 | 1階 | 14.56㎡ | 1R | - |
| 2022/08/25 | 760万円 | 52.2万円 | 1階 | 14.56㎡ | 1R | 西 |
| 2022/08/10 | 790万円 | 44.0万円 | 2階 | 17.94㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は76.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 798万円 | 63.4万円 | 12.58㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 950万円 | 68.7万円 | 13.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/24 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 680万円 | 61.1万円 | 11.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/02 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2021/01/22 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 980万円 | 69.5万円 | 14.1㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2022/04/04 | メゾン・ド・中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 800万円 | 55.9万円 | 14.3㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/14 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 950万円 | 66.5万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2022/05/19 | トップルーム新宿 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 890万円 | 89.0万円 | 10㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 750万円 | 52.0万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2020/11/30 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,190万円 | 91.1万円 | 13.06㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/29 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 950万円 | 65.7万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/01 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,290万円 | 86.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/03 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 970万円 | 67.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,250万円 | 86.2万円 | 14.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/03 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,180万円 | 84.2万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2022/04/18 | トーコープラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅5分 | 1,180万円 | 83.9万円 | 14.07㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/27 | トップ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,100万円 | 81.1万円 | 13.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/20 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,000万円 | 77.1万円 | 12.97㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2021/05/09 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,080万円 | 79.6万円 | 13.57㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/14 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 81.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/11 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 890万円 | 58.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/01 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,380万円 | 90.6万円 | 15.23㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | サトウビル 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 980万円 | 65.1万円 | 15.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2022/09/05 | 新宿永谷タウンプラザ 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅7分 | 990万円 | 88.0万円 | 11.25㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、新宿区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は新宿区の平均と比較して31.1%割安です。